Avocat-Député au Grand Conseil

03/09/2013

Locataires: Devenez propriétaires de votre logement et économisez jusqu'à 50% de votre loyer actuel! (3)

Lorsqu'un locataire et un propriétaire-bailleur se seront mis d'accord sur un prix de vente, nécessairement très en dessous du prix du marché, le problème du financement devra être abordé.

Typiquement, pour un appartement de 4,5 pièces, d'environ 90 m2 en PPE, le prix de vente s'établira autour des CHF 400'000.- à CHF 500'000.-.

Un apport de 10% sera exigé de la part du locataire (sous réserve des droits de mutation diminués des avantages 'CasaTax' (RDE).

Dès lors, dans notre exemple, les fonds devant être apportés par le locataire s'élèvent de CHF 40'000.- à CHF 50'000.- environ.

Le solde pourra faire l'objet d'un financement hypothécaire, cas échéant avec le concours du bailleur-vendeur.

Nous verrons cela plus en détail.

(A suivre).

Ronald ZACHARIAS-Avocat_Candidat à la députation au Grand-Conseil.

 

http://www.zacharias2013.ch

 

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