Avocat-Député au Grand Conseil

04/09/2013

Locataires: Devenez propriétaires de votre logement et économisez jusqu'à 50% de votre loyer actuel! (4)

Avec un apport d'environ 10% du prix de vente, le montant restant, soit le 90% du prix de vente, pourra être financé comme suit:

10% sous forme de prêt hypothécaire AVANCE PAR LE PROPRIETAIRE BAILLEUR, au taux 1er rang, ou cas échéant, en faisant appel à son '2ème pilier'. 

La nouveauté est qu'il sera prévu dans notre projet de loi que lorsque le locataire-acquéreur en fera la demande, le bailleur-vendeur sera tenu de lui faire cette avance.

Un financement hypothécaire classique de 80% du prix de vente permettra de boucler l'acquisition projetée.

Ainsi typiquement pour un appartement de 90 m2 PPE, soit un 4,5 pièces, acheté pour une somme de CHF 450'000.-, le financement sera assuré comme suit:

-10%, soit CHF 45'000.-, apporté par le locataire-acquéreur.

-10%. soit CHF 45'000.-, avancé par le propriétaire-bailleur, ou par appel au '2ème pilier'.

-80%, soit CHF 360'000.-, sous forme d'avance hypothécaire classique.

(A suivre).

Ronald ZACHARIAS-Avocat

Candidat MCG à la députation au Grand-Conseil

 

http://www.zacharias2013.ch


 

 

 

 

 

 

 

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